如何辦理夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子手續(xù)

夫妻離婚將房子贈(zèng)與子女的，不需要公證,。只需要雙方簽訂一份贈(zèng)與協(xié)議書,，約定將房屋贈(zèng)與自己的子女,。但是,，由于我國物權(quán)法規(guī)定,，房子贈(zèng)與的,，沒有過戶的,，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人,。因此,，離婚房子贈(zèng)與子女的還需要過戶，才是真正的贈(zèng)與,。

具體步驟如下：

1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同,，即贈(zèng)與書。

2.受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證,、贈(zèng)與書,，交納契稅，領(lǐng)取契證,。

3.辦理公證,。

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。由受贈(zèng)人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記,，并提交下列證件：(1)申請書(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證,、戶口簿(4)贈(zèng)與書及公證書(5)契稅收據(jù)。

5.贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人,。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),。

贈(zèng)與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用是多少

(一)簽署確認(rèn)書贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料,，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議,，表明無償贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無償贈(zèng)與協(xié)議，表明無償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿,，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿,。另外，補(bǔ)充一點(diǎn),，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中,，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書亦有法律效力,。收費(fèi)情況：簽訂委托書時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi),，其中包括測繪費(fèi),，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元,，查冊費(fèi)100元,。

(二)評估收費(fèi)情況：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元,。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù),，評估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。

(三)辦理贈(zèng)與公證收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評估價(jià)的2%,。

(四)繳納稅費(fèi)收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記,，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后,，會(huì)對該物業(yè)再重新作出評估,，其中包括：契稅為房管局的評估價(jià)的3%;印花稅為房管局評估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元),。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付,。還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交,。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,，則經(jīng)過此贈(zèng)與手續(xù)之后,，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房,。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬,、姻親的話，則免契稅,。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅,。

如何辦理夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子手續(xù)?在夫妻離婚的時(shí)候可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給孩子，但必須要辦理好相關(guān)手續(xù),，同時(shí)之后不要又反悔了,，提前去考慮清楚。辦理夫妻離婚房產(chǎn)贈(zèng)與孩子手續(xù)遇到了麻煩要進(jìn)行解決,，具體怎么做你可以來問問華律網(wǎng)律師,。

繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承,。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。
3,、繼承人攜帶公證書,、房產(chǎn)證,、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理,；有遺囑的,，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的,，按照協(xié)議辦理,。