如何辦理夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子手續(xù)

夫妻離婚將房子贈與子女的,，不需要公證。只需要雙方簽訂一份贈與協(xié)議書,，約定將房屋贈與自己的子女,。但是,，由于我國物權(quán)法規(guī)定,，房子贈與的,，沒有過戶的,，房子還屬于原產(chǎn)權(quán)人,。因此,，離婚房子贈與子女的還需要過戶，才是真正的贈與,。

具體步驟如下：

1.贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同,，即贈與書,。

2.受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書,，交納契稅,，領(lǐng)取契證。

3.辦理公證,。

4.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。由受贈人到房地產(chǎn)管理部門申請變更登記，并提交下列證件：(1)申請書(2)原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證(3)相關(guān)當(dāng)事人的身份證,、戶口簿(4)贈與書及公證書(5)契稅收據(jù),。

5.贈與人將房屋交付受贈人。這里″交付″以辦理完房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn),。

贈與房產(chǎn)過戶的費用是多少

(一)簽署確認書贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書,，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購買合同等;雙方房地產(chǎn)贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,，表明無償贈與人同受贈人就無償贈與協(xié)議,，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿,。另外,，補充一點，在贈與業(yè)務(wù)當(dāng)中,，如果受贈人為未成年人,，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費,，其中包括測繪費,，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元,，查冊費100元,。

(二)評估收費情況：評估費是該物業(yè)的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元,。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低,。

(三)辦理贈與公證收費情況：贈與公證費是評估價的2%,。

(四)繳納稅費收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費比較復(fù)雜,，到了房管局之后,，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費為每宗80元(每多一位受贈人,，則加10元),。以上三項一般都由受贈人支付,。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定,，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交,。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的,，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后,，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房,。

(五)出新房產(chǎn)證注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬,、姻親的話，則免契稅,。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅,。

如何辦理夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子手續(xù)?在夫妻離婚的時候可以將房產(chǎn)贈與給孩子，但必須要辦理好相關(guān)手續(xù),，同時之后不要又反悔了,，提前去考慮清楚。辦理夫妻離婚房產(chǎn)贈與孩子手續(xù)遇到了麻煩要進行解決,，具體怎么做你可以來問問華律網(wǎng)律師,。

繼承房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,，辦理死亡證明,；

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承,，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人,。
3,、繼承人攜帶公證書、房產(chǎn)證,、身份證到房產(chǎn)交易中心辦事大廳辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù),。

法律依據(jù)：
《中華人民共和國繼承法》第五條 繼承開始后，按照法定繼承辦理,；有遺囑的,，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,，按照協(xié)議辦理,。