房產(chǎn)抵押貸款咨詢:15652809155(同微信)
瀏覽量：3223次 發(fā)布時(shí)間：2020-02-01
北京房產(chǎn)抵押貸款條件每個(gè)銀行政策不同,，甚至是同一銀行不同支行政策還不同
一,、房產(chǎn)抵押貸款條件
1.房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,，未做任何其他抵押；房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能多于40年；
2.抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門,、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；
3.正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄,；
4.提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)保或具有代償能力的第三方保證,；銀行規(guī)定的其他條件,。
二、北京房產(chǎn)抵押貸款流程
1.房子抵押貸款需要備齊資料,，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單,。
2.房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同,、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查,。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證,。
3.合同簽訂并經(jīng)公證后,，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
4.夫妻雙方四大件,。